Когда начинается просрочка?

Когда начинается просрочка?

Казалось бы – в чем сложность? Смотрим по дду срок передачи квартиры. Но застройщик часто любит играть в кошки-мышки.

Начисление неустойки за нарушение срока передачи квартиры начинается на следующий календарный день после установленного в договоре участия в долевом строительстве (ДДУ) срока передачи. Вот только застройщик не всегда указывает конкретный срок передачи. В ДДУ часто встречается фраза «Ориентировочный срок передачи объекта долевого строительства – в течение 3 месяцев после сдачи объекта в эксплуатацию». При этом срок сдачи объекта в эксплуатацию также может быть указан неопределённо, например «до конца 4 квартала 2018 года».

Чтобы было проще, разберем вышеуказанный пример. В данном примере срок передачи квартиры будет: 31 декабря 2018 года (конец 4 квартала 2018 года) + 3 месяца = 31 марта 2019 года. Просрочка и начисление неустойки начинаются с 1 апреля. И пусть Вас не смущает фраза «ориентировочный срок» — это одна из хитростей застройщика, которых он в договоре припрятал для Вас немало.

Напоминаем, что исполнение обязательств застройщика подтверждает передаточный акт квартиры. И именно подписание передаточного акта прекращает начисление неустойки.

Закрыть
Спасибо!
Заявка отправлена, ожидайте звонка.