Зачем нужна досудебная претензия?

Зачем нужна досудебная претензия?

Застройщик не передал квартиру вовремя. Как написать претензию застройщику, порядок направления претензий, зачем вообще нужна претензия застройщику – на все эти вопросы постараемся ответить.

1. Закон не обязывает до подачи в суд обязательно направлять досудебную претензию застройщику. Однако, это важно сделать по следующей причине. В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований об уплате неустойки с застройщика, помимо неустойки, взыскивается штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

А вообще, подавать иск в суд о взыскании неустойки можно через 1,5-2 месяца после начала просрочки. За это время накопится существенная сумма неустойки. А если квартира ещё не передана – то на момент проведения судебного заседания и принятия решения суда сумму неустойки можно увеличить.

Таким образом, досудебная претензия нужна, чтобы увеличить сумму взыскания с застройщика. Кроме того, направлением претензии Вы покажете недобросовестность застройщика, что будет ещё одним плюсом для принятия решения в Вашу пользу.

2. Что должна содержать претензия застройщику о нарушении сроков?

В претензии необходимо указать Ваши ФИО и адрес, номер и дату договора, дату начала просрочки. Также Ваши полные банковские реквизиты для перечисления неустойки. Претензия направляется на официальный юридический адрес застройщика (можно узнать на сайте ФНС) письмом с описью вложения. Доказательства направления претензии – это второй экземпляр описи и квитанция об отправке, которые выдадут на почте. По почтовому идентификатору можно отслеживать дату получения претензии застройщиком.

3. Досудебная претензия застройщику образец мы направляем Вам по запросу. Для этого на главной странице сайта нужно ввести свою электронную почту – и образец Ваш. Раздаем бесплатно, не берем обратно! 🙂

Закрыть
Спасибо!
Заявка отправлена, ожидайте звонка.